주택관리사가 되기 위해서는 주택관리사보 1차, 2차 시험을 합격하는 것부터 시작해야 합니다. 주택관리사보에 합격한 후 일정기간 실무 경력을 쌓아야만 주택관리사가 될 수 있습니다. 지금부터 2024년 주택관리사보 시험 일정 및 시험과목, 주택관리사 자격증을 취득하기까지의 절차에 대해 알려드리겠습니다.
■ 주택관리사 2024년 시험 일정
주택관리사 시험명은 정확히 주택관리사보 국가자격시험입니다.
매년 1회 실시되며 1차, 2차 시험을 모두 합격해야만 주택관리사보 합격증서를 받을 수 있습니다. 주택관리사보 원서접수는 인터넷 접수만 가능하며, 원서접수 시, 최근 6개월 이내에 촬영한 사진 파일(JPG)이 필요하니 사전에 준비하시기 바랍니다.
1. 주택관리사보 1차 일정
- 원서접수(정기): 2024.5.13.(월) ~ 5.17.(금) 5일간
- 원서접수(빈자리): 2024. 6.20.(목) ~ 6.21.(금) 2일간
- 시험일: 2024.6.29.(토)
- 합격자 발표일: 2024.7.31.(수)
- 응시 수수료: 21,000원
2. 주택관리사보 2차 일정
- 원서접수(정기): 2024.8.12.(월) ~ 8.16.(금) 5일간
- 원서접수(빈자리): 2024.9.19.(목) ~ 9.20.(금) 2일간
- 시험일: 2024.9.28.(토)
- 합격자 발표일: 2024.12.11.(수)
- 응시 수수료: 14,000원
3. 시험장 지역
시험장은 원서 접수 시, 응시자가 직접 선택할 수 있지만 1차, 2차 시험 지역은 다음과 같습니다. 1차 시험에서는 광역시 중에서 세종시가 제외되며, 2차 시험은 전국 9개 지역에서만 시험장을 선택할 수 있습니다.
- 1차: 서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 강원, 경기, 경북, 경남, 전북, 전남, 제주, 충북, 충남
- 2차: 서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 강원, 경기, 제주
■ 주택관리사 1차, 2차 시험과목
ㅣ선발예정인원
- 2021년부터 2023년까지 최근 3년간 선발예정인원 1,600명이었습니다. 2024년에도 선발예정인원 1,600명이 될 가능성이 높습니다.
ㅣ시험과목
- 1차 3과목, 2차 2과목으로 각 과목당 40문항의 문제가 출제됩니다.
| 구분 | 교시 | 과목명 | 시험시간 | 문제 방식 | 문항 수 |
| 1차 시험 | 1교시 | ① 회계원리 ② 공동주택시설개론 |
09:30～11:10 (100분) |
(객관식) 5지 선다 | 80문항 |
| 2교시 | ③ 민법 | 09:30～11:10 (100분) |
40문항 | ||
| 2차 시험 | 1교시 | ① 주택관리관계법규 ② 공동주택관리실무 |
09:30～11:10 (100분) |
(객관식) 5지 선다 (주관식) 단답형 |
객관식 48문항 주관식 32문항 (총 80문항) |
ㅣ합격기준 및 시험 면제 기준
- 1차 시험: 과목당 100점 만점을 기준으로 하여 각 과목 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상 득점자
- 2차 시험: (우선 합격 기준) 과목당 100점 만점을 기준으로 하여 각 과목 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상 득점자 (차선 합격 기준) 우선 기준에 해당하는 합격자가 선발예정인원에 못 미치는 경우, 모든 과목 40점 이상 득점자
- 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우, 모든 동점자는 합격자로 결정됩니다.
- 1차 시험 합격자는 다음 해 1차 시험까지만 시험이 면제됩니다.
■ 주택관리사 자격증 취득 절차
주택관리사보 1차, 2차 시험에 합격한다고 해서 바로 주택관리사가 되는 것은 아닙니다. 주택관리사보 자격증으로 실무경력을 3년 ~ 5년 정도 쌓아야만 주택관리사로 승격되어 주택관리사 자격증을 교부받을 수 있게 됩니다.
- 주택관리사보 1차, 2차 시험 합격 > 주택관리사보 합격증서 발급 > 실무 경력 3년 ~ 5년 > 주택관리사 자격증 교부
- 주택관리사보 국가자격시험 1차, 2차 시험에 응시하여 합격합니다. 주택관리사보 시험에 응시하기 위한 특별한 자격사항은 없습니다.
- 주택관리사보 시험에 합격하면 원서 접수 때 입력한 주소지의 구청, 시청, 군청의 주택과 또는 건축과에서 합격증서를 교부받아야 합니다. 관할 기관마다 교부 방식이 방문 또는 우편 발급으로 상이하니, 큐넷 홈페이지 공지사항을 확인이 필요합니다. 합격증서는 A4지 상장 형식이며, 매년 12월 중순에 받을 수 있습니다.
- 주택관리사보 자격으로 50세대 이상 ~ 500세대 미만 공동주택 관리소장 근무를 3년 이상 또는 50세대 이상 공동주택 관리사무소 직원 등으로 5년 이상 근무하면 주택관리사 승격 조건을 갖추게 됩니다.
- 주택관리사 자격증을 교부받습니다. 주택관리사 자격증은 정부 24를 통한 인터넷 신청이 가능하며, 관할 시군구청 방문 또는 우편 신청도 가능합니다. 신청 시, 주택관리사보 합격증서, 실무경력 증명서류, 사진 1매가 필요하며 신청일로부터 7일 이내에 자격증을 발급받을 수 있습니다.
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