2025년 공인중개사 1차, 2차 시험일정(ft.최근 3년간 합격률)

공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분되지만 원서접수, 시험 일자 등 시험일정이 동일합니다. 2025년 공인중개사 시험일정 및 최근(2022년, 2023년, 2024년) 합격률을 알아보겠습니다.

중장년층에게 인기가 많은 자격증인만큼 독학으로 공인중개사 시험에 합격이 가능한지도 많이 궁금해하십니다. 공인중개사 독학 가능 여부는 아래를 눌러 확인해 보세요.

■ 2025년 공인중개사 시험일정

공인중개사 1차, 2차 시험은 동일한 기간에 원서접수를 하고, 시험이 시행되고 합격자가 발표됩니다.

공인중개사 시험은 인터넷으로만 원서 접수가 가능합니다.

ㅣ1차, 2차 합격자 선발 기준

1차, 2차 시험을 같은 날 동시에 치르기 때문에 합격자 선발 기준이 애매할 수 있습니다. 정확한 선발 기준은 아래와 같습니다.

1차, 2차 시험을 동시에 친 사람이 1차 시험은 불합격 수준이고 2차 시험은 합격 기준에 부합하면, 2차 시험은 무효 처리되고 1차, 2차 모두 불합격 처리됩니다.
이미 1차 시험만 합격한 사람의 경우, 2차 시험만 응시하면 됩니다. 만약 1차 시험합격자가 1차 시험, 2차 시험 모두 원서 접수를 할 경우 기존 1차 시험 면제가 무효화되기 때문에, 반드시 2차 시험 원서만 접수해야 합니다.

최근 3년간의 합격률 통계를 살펴보면 난이도 예측이 가능합니다. 공인중개사는 매년 1차 시험의 합격률이 2차 시험의 합격률보다 낮습니다. 이는 중장년층이 경험 차원의 시험 응시로 발생하는 허수가 있기 때문입니다.

2024년에는 2023년에 비하여 합격률이 5% 넘게 낮아진 반면, 2차 시험은 8% 가까이 높아졌습니다.

응시자 수는 매년 감소하고 있습니다. 부동산 경기 침체와 인구 감소 등으로 부동산 거래에 대한 암울한 장기 전망 때문에 공인중개사에 대한 수요가 줄어들고 있는 것으로 판단됩니다.

공인중개사와 더불어 함께 취득하는 자격증으로 주택관리사 자격증도 있습니다. 2025년 주택관리사 정보도 확인해 보세요.